+7 (4742) 39-07-84
Главная  /  Независимая оценка  /  Независимая оценка

ОСНОВНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Оценка производиться в соответствии с требованиями:

  • Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции федеральных законов от 21.12.2001 № 178-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 14.11.2002 № 143-ФЗ, от 10.01.2003 № 15-ФЗ, от 27.02.2003 № 29-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2006 № 157-ФЗ, от 05.02.2007 № 13-ФЗ, от 13.07.2007 № 129-ФЗ, от 24.07.2007 № 220-ФЗ, от 30.06.2008 № 158-ФЗ, от 07.05.2009 № 91-ФЗ, от 17.07.2009 №145-ФЗ, от 27.12.2009 № 374-ФЗ);
  • Приказа Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта исследования «Общие понятия исследования, подходы к оценке и требования к проведению исследования (ФСО № 1)»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. № 255 «Об утверждении федерального стандарта исследования «Цель исследования и виды стоимости (ФСО № 2)»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. № 254 «Об утверждении федерального стандарта исследования «Требования к Исследованию об оценке (ФСО № 3)»;

ВИД ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ СТОИМОСТИ

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.98г., при производстве оценки определяется Рыночная стоимость.

Определение вида стоимости дано в Федеральном стандарте оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденном приказом Министерства экономического развития и торговли в Российской Федерации от 20 мая 2015г., № 298

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.

Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.



+7 (4742) 39-07-84
+7 (915) 551-20-70
+7 (904) 297-64-99
390784@mail.ru
398024, г.Липецк, пр.Победы д.29,
БЦ «Виктория», оф.651
Часы работы: 9.00 — 18.00

Юридические услуги

Работает на Amiro CMS - Free